به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ بازار مسکن ۱۴۰۴ زیر سایه «جنگ» سالی کمرمق و بدون جهش را پشت سر گذاشت. میانگین قیمت فقط ۲۳ درصد بالا رفت؛ در حالی که تورم عمومی ۵۱ درصد بود و همین باعث شد ارزش واقعی مسکن ۲۸ درصد افت کند.
روند سال، پنج فاز داشت: انتظار بهاره، شوک خرداد و رکود تابستان، تنفس کوتاه پاییزی، احیای مقطعی در بهمن و سپس توقف کامل اسفند با شروع جنگ دوم. جهش بهمن تنها یک ماه دوام آورد و بازار دوباره منجمد شد.
گزارشها تأکید میکنند که ریسکهای غیراقتصادی بیشترین اثر را بر رفتار خریداران و فروشندهها گذاشت؛ از خروج سرمایه تا ترجیح نقدشوندگی و عقبنشینی تقاضای مصرفی.
در این قسمت از «مسکن ۳۶۰» مسیر واقعی بازار در ۱۴۰۴، اثر جنگ بر معاملات و قیمت، و همچنین نشانههایی که میتواند مسیر ۱۴۰۵ را مشخص کند، بررسی میشود.
سؤال اصلی اینجاست: ۱۴۰۵ سال عبور از رکود است یا تکرار چرخه «توقف و جهشهای کوتاه»؟
