به گزارش خبرنگار ایرنا، محمدرضا محامد روز شنبه در نشست هفتگی هیأتمدیره این کانون، با اشاره به آخرین وضعیت اجرای قراردادهای یکسان در سامانه «کاتب» اظهار کرد: در آغاز اجرای این طرح، باوجود انجامنشدن تسویهحسابهای قانونی و مالی میان طرفین معامله، فرآیند انتقال مالکیت بهاشتباه در سامانه ثبت میشد.
وی افزود: این اشکال با پیگیری کانون سردفتران و دفتریاران مرکز، کانونهای استانی و برگزاری نشستهای تخصصی با مسئولان مربوط در قوه قضاییه برطرف شد.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان قم با تبیین جایگاه حقوقی قراردادهای یکسان گفت: این قراردادها صرفاً مرحله مقدماتی معامله را تشکیل میدهند و ثبت آنها تنها موجب ایجاد محدودیت در سامانه املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور میشود؛ بنابراین قراردادهای یادشده بهخودیخود ناقل مالکیت نیستند.
وی ادامه داد: انتقال قطعی مالکیت پس از مراجعه طرفین معامله به دفتر اسناد رسمی، احراز هویت و اهلیت آنان، بررسی قصد و رضایت متعاملین، دریافت و بررسی استعلامهای قانونی، پرداخت حقوق دولتی و تنظیم سند رسمی از سوی سردفتر انجام میشود.
محامد افزود: طی این مراحل قانونی، امنیت حقوقی معاملات را تضمین و از حقوق اشخاص صیانت میکند.
وی با اشاره به مبنای قانونی اجرای قراردادهای یکسان بیان کرد: این قراردادها براساس ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آییننامه اجرایی آن تدوین و اجرایی شدهاند.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان قم خاطرنشان کرد: مقررات مربوط، نحوه ارتباط مشاوران املاک و دلالان معاملات با سامانه ثبت الکترونیک و دفاتر اسناد رسمی را مشخص و حدود وظایف و مسئولیت هر یک از ارکان فرآیند نقلوانتقال املاک را تبیین کرده است.
