به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بررسی روند ساخت‌وساز واحدهای مسکن مهر هشتگرد (مِهستان)‌ و پروژه‌‌های معروف آن موسوم به «هسا» نشان می‌دهد این طرح که قرار  پس از سال‌ها همچنان با حجم بالایی از واحدهای نیمه‌تمام و چالش‌های اجرایی مواجه است. چالش‌هایی که به نظر می‌رسد مدیران شرکت عمران هشتگرد در حل آن ناتوان هستند.

حدود 4 سال قبل یعنی در اردیبهشت 1401 مجموع 8365 واحد در قالب پروژه‌های هسا (شامل هسا 1 تا 5) در دست ساخت بوده که میانگین پیشرفت فیزیکی آن‌ها حدود 71 درصد اعلام شده است. هسا یک شامل 1544 واحد (82 بلوک)، هسا دو 1980 واحد (104 بلوک)، هسا سه 1977 (105 بلوک)، هسا 4 بالغ بر 1688 واحد (97 بلوک) و هسا پنج 1176 واحد (65 بلوک) بوده است.

نیمه آذر سال گذشته مدیرعامل شرکت عمران هشتگرد وضعیت این پروژه‌ها را پیچیده توصیف کرد. مصطفی رضایی در این‌باره به تسنیم گفته بود: بر اساس این آمار، حدود 8500 واحد مسکن مهر در شهر جدید مهستان (هشتگرد) باقی مانده که از این تعداد حدود 5000 واحد مربوط به پروژه‌های هساست. بخشی از این واحدها به طرح نهضت ملی مسکن یا نهادهای حمایتی منتقل شده و بخشی دیگر همچنان در وضعیت نیمه‌تمام یا دارای نواقص جدی قرار دارند.

وی افزود: حدود 3500 واحد در قالب تفاهمنامه از واحدهای هسا باقیمانده است. از این تعداد حدود 100 واحد تمام شده و حدود 2500 واحد نواقص و عدم تکمیل باقیمانده است. مهم‌ترین معضل پروژه‌های هسا، گستردگی کار است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مِهستان یادآور شد:‌طی سال‌های 94، 95 و 96 بزرگترین معضل پروژه‌های هسا نداشتن متقاضی و انصراف متقاضیان بود و پروژه "می‌افتد".

رضایی با بیان این‌که از پروژه‌های هسا 1200 واحد را به پردیس (شرکت عمران) و کمیته امداد دادیم، اضافه کرد:‌حدود 2000 واحد را نیز به نهضت ملی مسکن منتقل کردیم. بااین کار بار مالی را به 5000 واحد باقیمانده توزیع کردیم. برای تکمیل واحدهای 5 هسا و نه خدمات زیربنایی و محوطه‌سازی به نرخ امروز از ابتدا تا انتهای سال 1404 به حدود 650 میلیارد تومان پول نیاز داریم.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مِهستان با بیان این‌که مصوبه شورای مسکن ایراد دارد، اظهار کرد:‌از شورای مسکن استان البرز درخواست کردیم برای 3300 مسکن باقیمانده 5 هسا مجوز تمدید مجاز تا پایان سال داده شود تا بتوانیم تعدیل پیمانکاران را پرداخت کنیم. اما مصوبه شورای مسکن صرفاً تمدید را پذیرفته و نه تمدید مجاز را.

نماینده یکی از پیمانکاران سازنده مسکن مهر هسا همان زمان به تسنیم گفته بود: این پروژه در زمان ریاست‌جمهوری احمدی‌نژاد آغاز شد اما در دولت‌های بعدی روند اجرای آن به‌طور کامل دنبال نشد و همین مسئله امروز بخش مهمی از مشکلات فعلی را رقم زده است.

وی افزود: از مجموع 1980 واحد، 780 واحد از قالب مسکن مهر خارج و به طرح نهضت ملی مسکن منتقل شد. از این 780 واحد، دو بلوک در اختیار شرکت ما قرار گرفته است. در قطعات 26 تا 30 و قطعه 74 فعالیت اجرایی را آغاز کرده‌ایم و هم‌اکنون کار در این قطعات در جریان است.

رضایی با اشاره به وضعیت پیشرفت فیزیکی واحدها توضیح داد: از دو بلوک مورد اشاره فقط در 20 واحد کار کاشی و سرامیک باقی مانده است. در مجموع 172 واحد را به مرحله آماده‌سازی رسانده‌ایم که از میان آن‌ها 132 واحد تحویل شده و ساکنان در آن مستقر هستند. کل 172 واحد نیز به مرحله نصب تأسیسات رسیده است.

پیگیری‌های خبرنگار تسنیم حاکی از آن است که با وجود عدم تحقق وعده‌های شرکت عمران هشتگرد، اما کارگزاری این مجموعه در تماس با متقاضیان مسکن مهر به آنها برای واریز مبالغی برای تکمیل پروژه‌ها اولتیماتوم داده‌اند.

یکی از متقاضیان به تسنیم می‌گوید: ابتدا قرار بود با 40 میلیون تومان آورده در پروژه هسا دادخواه صاحبخانه شوم، اما توقف ساخت‌وساز پروژه‌ها باعث شده است متقاضیان تا 110 میلیون تومان نیز واریزی داشته باشند.

وی افزود: در سال 1401 شرکت عمران اعلام کرد با این میزان واریزی، واحدها قطعا تکمیل و تحویل خواهد شد؛ این در حالی است که طی سال‌های اخیر اقدام مؤثری برای تکمیل پروژه‌ها از سوی شرکت عمران هشتگرد انجام نشده است.

این متقاضی با بیان اینکه شرکت عمران صرفاً وعده می‌دهد، ادامه داد: چند روز پیش از سوی کارگزاری مسکن تماس گرفته شد و اعلام کردند باید 40 میلیون تومان دیگر واریز شود، وقتی دلیل را جویا شدم عنوان شد که پیمانکار کار را شروع کرده و باید نقدینگی آن را تامین کنیم!

وی با طرح این پرسش که «تا چه زمانی قرار است متقاضیان بار کم‌کاری شرکت عمران و پیمانکار را به دوش بکشند»، خواستار رسیدگی به این موضوع از سوی وزیر و معاون وزیر راه و شهرسازی در شرکت عمران شهرهای جدید ایران شد.

انتهای پیام/