علت هم مشخص است؛ سطح بالای بهای کل آپارتمان مساحت‌‌‌بالا و قدرت خرید پایین در اثر جهش قیمت مسکن.

اما این موضوع یک علت دیگر هم دارد و آن، درگیر بودن سرمایه افراد دارای تمکن مالی بالا در بازارهای مختلف است. این افراد، بخش اصلی تقاضای خرید آپارتمان متراژ بزرگ را تشکیل می‌‌‌دهند چرا که عمده متقاضیان خرید مسکن دهک‌‌‌های متوسط و به‌ویژه خانه‌‌‌اولی، مشتری آپارتمان‌‌‌های زیر ۷۰ مترمربع هستند.

در جدول امروز نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد»، قیمت‌‌‌های پیشنهادی فروش در فایل‌‌‌های مربوط به آپارتمان‌‌‌های با مساحت ۱۰۰ تا ۲۰۰مترمربع در ۲۲ منطقه تهران و از محله‌‌‌های منتخب، ارائه شده است.

براساس این فایل‌‌‌ها، متوسط قیمت پیشنهادی فروش واحدهای بزرگ متراژ در حال حاضر ۸۷ میلیون تومان در مترمربع است. این آپارتمان‌‌‌ها البته با متوسط عمربنای ۷ سال ساخت در جدول قرار گرفته‌‌‌اند.