حجت میرزایی در یک نشست خبری با اشاره به مشکل هرج و مرج در مدیریت و فقدان نظم در کنترل املاک و مستغلات صندوق کشوری گفت: سامانه جامع املاک و مستغلات صندوق کشوری قوی‌ترین سامانه املاک کشور است. اقتصاد ایران با شرایط تورمی خود باعث شده که املاک مهمترین ذخایر دارایی نهادها محسوب شوند و در گذشته نیز صندوق ما با این دارایی‌ها که ذخایر بین النسلی است، برای بازپرداخت تعهدات خود عمل کرده و در نتیجه در حکم یک پشتوانه قوی‌ست.
وی افزود: برخی املاک و مستغلات ما پشتوانه شرکت‌های تابعه نیز هستند و از این جهت صیانت از این اموال در شرایط تورمی موضوع بسیار مهم و حساسی است که باید به آن توجه کرد. برای کاهش و عبور از بحران کاهش قدرت خرید، ما باید چنین اموالی داشته باشیم. هرکدام از این اموال پرونده حقوقی و تاریخی پشت خود دارد لذا شفافیت وضع اموال و املاک اهمیت بسیار دارد.
این مقام صندوق کشوری با اشاره به اهمیت تهیه فیلدهای اطلاعاتی در این سامانه گفت: برای امکان تهاتر دارایی‌ها و ارزشگذاری صحیح و کارشناسی و برآورد مالی درست، از این سامانه جامع حتما استفاده می‌شود و بخش بزرگی از این املاک به هلدینگی که در این راستا تاسیس کردیم، سپرده می‌شود.
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری تصریح کرد: شناسنامه فیزیکی شامل محل، متراژ، طول و عرض و نوع کاربری و حجم بنا و زمین، از مواردی است که در سامانه ثبت و قید می‌شود. همچنین شناسنامه اقتصادی و حقوقی شامل پلاک ثبتی، وضعیت پرونده‌های حقوقی اراضی، برآورد و شناسنامه قیمتی و تغییرات قیمت زمین و همینطور شناسنامه فنی شامل کیفیت تجهیزات و تاسیسات ساختمان‌ها و کاربردها و مصرف آب و انرژی ابنیه، در سامانه قید می‌شود. ما حتی میزان مصرف آب و برق و گاز و تلفن این املاک را رصد کرده و می‌توانیم با مولفه‌های اقتصادی بررسی و کنترل کنیم.
میرزایی تاکید کرد: تاکنون ۲۰۵۰ واحد ملکی وابسته به صندوق بازنشستگی کشوری و شرکت‌های تابعه در این سامانه جامع ثبت شده که برخی از آنها پرونده‌های حقوقی باز دارند. در تمامی این واحدها تنها سه واحد در تصرف غیر است که درحال پیگیری قضایی است که در اغلب آنها رای به نفع ما صادر شده و یا در مرحله صدور رای است.
وی ادامه داد: این سامانه در دولت قبل از بین رفت و حتی واحد آن منحل شد ولی امروز ما این سامانه را که بنای ابتدایی آن متعلق به دولت دوازدهم بوده، احیا و تقویت کردیم. ارزش دفتری و ارزش روز و ارزشگذاری مجدد املاک متفاوت است. البته روند ارزشگذاری ریالی ما کامل نشده است. ضمن اینکه بخشی از این املاک و مستغلات در خارج کشور قرار دارند.
این مقام صندوق کشوری بیان کرد: اموال ما در صندوق زیر ۸۵۰ هزار میلیارد تومان ارزش دارد و ما موظف به واگذاری بخشی از آن هستیم؛ این اموال مشمول ماده ۲۸ برنامه هفتم هستند و ما نیز مانند صندوق تامین اجتماعی، باید آنها را در قالب فروش سهام یا تهاتر سهام، طبق بند ۵ و بند ۲۸ برنامه هفتم توسعه واگذار کنیم.
وی ادامه داد: تلاش می‌کنیم شرکت‌های تخصصی ما که وظایف مهم دارند، واگذار کامل نشوند بلکه فقط مدیریت آنها واگذار شوند. قانون تکلیف کرده که طی دوسال دیگر باید مدیریت و تملک اکثر این واحدها واگذار شوند که ما باتوجه به مشکلات بازار بورس در شرایط پساجنگ و بحران‌های پیش رو، تلاش داریم ظرف یکسال آینده کار واگذاری‌ها را به اتمام برسانیم.
میرزایی ادامه داد: شرکت‌های تابعه ما با دولت حساب مالی و مطالبات دارند، که ما تلاش داریم با حساب‌های دو طرفه تهاتر کنیم ولی این ارقام مانند سازمان تامین اجتماعی چندان بزرگ نیست.
میرزایی در پاسخ به سوالی درباره وام فرزندان بازنشستگان گفت: سقف وام در دوره قبل ۳۰ میلیون تومان بود که امسال به ۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد و همچنین برای این وام ۲ همت منابع برای پرداخت پیش بینی شده که قرار است در قرعه‌کشی یارانه‌ای به‌صورت نوبت‌بندی از مرداد تا پایان سال پرداخت شود و به مابقی بازماندگان سال آینده پرداخت خواهد شد.
او همچنین به وام ضروری ۵۰ میلیون تومانی نیز اشاره کرد و گفت: ثبت نام این وام نیز نهایی شده و از میان ۸۵۰ هزار نفر، ۵۵۰ هزار نفر به‌طور قانونی شرایط صلاحیت آنها احراز شده که ۳۰۰ هزار نفر از آنها با قید قرعه برای دریافت وام انتخاب شده‌اند.
میرزایی درباره تعداد اعضای تحت پوشش صندوق بازنشستگی کشوری بیان کرد: تا پایان سال ۱۴۰۳، تعداد بازنشستگان این صندوق یک‌میلیون و ۷۷۰ هزار نفر بوده و ۸۰ هزار نفر جدید نیز در ۱۴۰۴ بازنشسته می‌شوند و تعداد بازنشستگان به یک‌میلیون و ۸۵۰ هزار نفر می‌رسد. در حال حاضر، حدود ۷۰۰ هزار بیمه‌پرداز داریم، اما از ۱۵ سال پیش بیمه‌پرداز جدیدی به صندوق بازنشستگی کشوری اضافه نشده است و این یکی از عوامل ناپایدار شدن منابع مالی این صندوق است. امروز شاخص پشتیبانی صندوق ۰.۴۶ درصد است که شاخصی بسیار ناپایدار به شمار می‌رود.
وی درباره معوقات آموزش‌وپرورش توضیح داد: معلمان بازنشسته ۱۴۰۰ که حدود ۶۰ هزار نفر هستند، مطالبات معوقی از آن سال داشتند که در بودجه امسال ۱۰ همت پیش‌بینی شده است که در دو قسط پرداخت می‌شود. مرحله اول در خردادماه پرداخت شد و قسط دوم که قرار بود در تیرماه پرداخت شود، به دلیل محدودیت منابع و شرایط جنگی به تعویق افتاد که تلاش می‌شود در مردادماه پرداخت شود.
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشور همچنین درباره ناترازی صندوق‌های بازنشستگی گفت: متوسط سن بازنشستگی در ایران ۵۱ تا ۵۲ سال است، در حالی‌که در جهان این سن بالای ۶۰ سال است. افزایش امید به زندگی باعث افزایش فاصله زمانی بازنشستگی شده و منجر به این شده که مصارف صندوق‌ها افزایش یابد. این عوامل در ناترازی صندوق‌های بازنشستگی تأثیرگذار است.
میرزایی در پاسخ به پرسشی مبنی بر مطرح شدن اخباری درباره استعفای وی در پی نارضایتی نمایندگان مجلس از عملکرد صندوق بازنشستگی نیز تصریح کرد: تعامل ما با مجلس بسیار خوب است و یکی از بهترین سطوح پاسخگویی را به نمایندگان مجلس داشته‌ایم و از این منظر مشکلی نداشته‌ایم؛ بنابراین، موضوع استعفای بنده واقعیت ندارد.
منبع: ایسنا
