در هفته‌های اخیر، بازار اجاره مسکن در برخی مناطق شهر تهران و دیگر کلان‌شهرها با تحولات قابل‌توجهی روبه‌رو شده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک، اعلام کرده که با افزایش روند خروج اتباع غیرمجاز از کشور، حجم فایل‌های اجاره در بخش املاک کلنگی و مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.
اگرچه هنوز آمار رسمی در این زمینه منتشر نشده، اما مشاهدات میدانی مشاوران املاک حاکی از آن است که بخشی از خانه‌هایی که پیش‌تر در اختیار مهاجران غیرقانونی قرار داشت، اکنون مجدداً وارد بازار اجاره شده‌اند. این موضوع به‌ویژه در محله‌هایی چون شوش، مولوی، امام‌حسین، یافت‌آباد و برخی مناطق جنوب غرب تهران به‌وضوح قابل مشاهده است.
بیگی‌نژاد تأکید کرد که این افزایش عرضه می‌تواند در کوتاه‌مدت موجب تعادل نسبی در بازار اجاره و کاهش فشار بر مستأجران بومی شود، به‌خصوص در بخش املاک کم‌متراژ و قدیمی‌ساز که عمدتاً در اختیار اقشار کم‌درآمد است.
از سوی دیگر، برخی فعالان بازار معتقدند اگر این روند ادامه‌دار باشد و خروج اتباع به شکل سازمان‌یافته ادامه یابد، حتی ممکن است در برخی مناطق شاهد کاهش نرخ اجاره نیز باشیم. با این حال، نبود سیاست روشن در حوزه ساماندهی اتباع خارجی و کنترل بازار مسکن، همچنان چالشی جدی برای دولت محسوب می‌شود.
