تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» این دو منطقه در ابتدای سال یعنی در فروردین به ۱۸.۷میلیون تومان اجاره ماهانه و ۶۳۳.۴ میلیون تومان پول پیش رسیده بود. این حاکی از تغییر حدود ۵درصدی در بازار اجاره‌بهای ابتدای خرداد در مقایسه با فروردین است و در واقع، روند بازار اجاره طی دو ماه نخست، با تغییرات چندانی همراه نبوده و از یک ثبات نسبی برخوردار بوده است. البته پیش‌بینی‌ها براساس روال هر‌ساله نشان می‌دهد، احتمالا از زمان شروع فصل نقل و انتقال مستاجران در اواخر خرداد شاهد تغییراتی در این بازار باشیم. نکته قابل توجه در نبض بازار دو منطقه، نزدیک شدن میزان متوسط «ودیعه پیشنهادی» منطقه ۴ (مبلغ حدود ۶۶۷ میلیون تومان) به منطقه ۵ (مبلغ ۶۶۸ میلیون) تومان است. این در حالی است که متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» در منطقه ۴ به‌صورت ماهانه ۱۶.۸ میلیون تومان و در منطقه ۵ معادل ۲۲.۷ میلیون تومان اجاره ماهانه برای مستاجران است. بنابراین با توجه به بررسی فایل‌های ارائه شده به بازار اجاره در دو منطقه ۴ و ۵ باید گفت، در منطقه شرقی تهران (منطقه ۴) حجم قابل توجهی از موجرها در این دو منطقه، میل به دریافت پول پیش بیشتر و اجاره ماهانه کمتر دارند و در مقابل در منطقه غربی پایتخت (منطقه ۵) موجران بیشتر مایل به افزایش اجاره ماهانه هستند.
