به گزارش خبرگزاری مهر، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی با تشریح وضعیت کلی بازار مسکن و آخرین روند اجرای طرحهای حمایتی، اعلام کرد: با وجود برخی محدودیتها و دشواریها در اجرا و شرایط حاکم بر اقتصاد کلان کشور، روند صدور پروانههای ساختمانی، آغاز ساخت و تکمیل واحدها، سیاستگذاریها و تسهیلگریها، همگی نشاندهنده جدیت و تلاش وزارتخانه برای عمل به تعهد خود در بخش مسکن است.
بر اساس این گزارش، ارزیابی شرایط کلی بازار مسکن از سال ۱۴۰۳ تاکنون، حاکی از بهبود شاخصهای این بخش است. دادههای مرکز آمار نشان میدهد که از فروردین ۱۴۰۴، رشد نقطه به نقطه شاخص اجارهبها کاهشی بوده، در حالی که تورم نقطه به نقطه شاخص بهای کل کالاها و خدمات مصرفی خانوار روند افزایشی داشته است.
آمارها حاکی است که در آذرماه ۱۴۰۴، تورم نقطه به نقطه شاخص کالاها و خدمات مصرفی (تورم عمومی) ۵۲.۶ درصد و رشد نقطه به نقطه شاخص اجارهبهای مسکن ۳۳.۴ درصد بوده است؛ این موضوع نشان میدهد که روند اجارهبها به میزان قابل توجهی از تورم عمومی فاصله گرفته است.
در بخش صدور پروانههای ساختمانی، گزارش مرکز آمار حاکی از رشد تعداد واحدهای مسکونی است. بر این اساس، در سال ۱۴۰۳، تعداد واحدهای مسکونی پروانهشده در مناطق شهری کشور با افزایش ۹ درصدی نسبت به سال ۱۴۰۲ به ۵۲۲ هزار واحد و در شهر تهران با رشد ۷ درصدی به ۵۷ هزار واحد مسکونی رسیده است.
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرده است که تحقق این تعداد صدور پروانه ساختمانی پس از حدود ۱۱ سال اتفاق افتاده و بخش عمده آن مربوط به صدور پروانه در قالب طرحهای حمایتی مسکن است.
براساس این گزارش، هرچند به دلیل شرایط سیاسی و اقتصادی کشور، به ویژه جنگ ۱۲ روزه و جذب منابع توسط بازارهای رقیب، تعداد واحد مسکونی پروانهشده در ششماهه ابتدایی سال ۱۴۰۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته است، اما امید میرود با ایجاد ثبات در شرایط اقتصادی و سیاسی، این روند در نیمه دوم سال بهبود یابد.
بر اساس گزارش معاونت مسکن، رشد شاخص صدور پروانههای ساختمانی در ششماهه ابتدایی سال جاری در شهر تهران منفی ۱۱ درصد و در مناطق شهری کشور منفی ۲۰ درصد بوده است.
معاونت مسکن و ساختمان همچنین با اشاره به سرمایهگذاری در بخش مسکن طی سالهای ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳، تاکید کرده است که این بخش روند رو به رشدی داشته است. آمارها نشان میدهد روند رشد سرمایهگذاری در بخش مسکن در سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ منفی و طی سالهای ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳ مثبت شده است؛ به طوری که در سال ۱۴۰۳، رشد سرمایهگذاری در کل مناطق شهری حدود ۵ درصد و در شهر تهران بیش از ۱۸ درصد ثبت شده است.
با وجود رشد شدید قیمتها در بازارهای موازی همچون طلا و ارز، رشد قیمت در بازار مسکن بسیار کمتر از تورم عمومی بوده و حتی در برخی ماهها کاهش بهای اسمی واحدهای مسکونی مشاهده شده است. بر اساس دادههای اولیه و برآوردهای کارشناسی، رشد قیمت اسمی واحدهای مسکونی از ابتدای سال ۱۴۰۴ تا دیماه حدود ۱۱ درصد بوده و انتظار میرود ثبات فعلی بازار مسکن در ماههای آتی نیز ادامه داشته باشد.
در بخش مسکن حمایتی، عملیات ساخت واحدها در اراضی ۹۹ ساله، از ۲۱ هزار واحد از ابتدای اجرای طرح تا شهریورماه ۱۴۰۳، هماکنون به حدود ۸۲ هزار واحد رسیده است. دولت چهاردهم طی این مدت ۶۱ هزار واحد مسکن حمایتی را تکمیل و تحویل متقاضیان داده است.
معاونت مسکن و ساختمان اعلام کرده است که برنامهریزی شده تمامی واحدهای مسکن حمایتی که هماکنون ۸۵۴ هزار واحد هستند، حداکثر طی سه سال آینده تکمیل و تحویل متقاضیان شود.
همچنین، از تعداد ۱۲۵ هزار واحد مسکن مهر باقیمانده از تعهدات دولتهای پیشین، تاکنون ۳۲ هزار واحد در دولت چهاردهم تکمیل و تحویل شده و فرآیند تکمیل و تحویل سایر واحدها نیز ادامه دارد.
