به گزارش اقتصادنیوز، بازار املاک و مستغلات دبی، که در چهار سال گذشته رشد خیره‌کننده‌ای معادل ۷۰ درصد در ارزش املاک را تجربه کرده، اکنون به مقصد تازه‌ای برای غول‌های مالی وال استریت و مدیران دارایی جهانی بدل شده است. شرکت‌هایی چون بروکفیلد، گلدمن ساکس، هیل‌هاوس اینوستمنت و بلک‌استون با ورود به بازار پررونق دبی، به موج سرمایه‌گذاران بین‌المللی ملحق شده‌اند که در پی بازده بالا و معافیت‌های مالیاتی به این شهر مهاجرت می‌کنند.
بروکفیلد که در سال ۲۰۲۰ با افتتاح برج ICD Brookfield Place جایگاه خود را در بازار اداری دبی تثبیت کرد، اکنون در حال بررسی پروژه‌ای چندمنظوره در منطقه دبی هیلز است. این اولین ورود بروکفیلد به بخش املاک مسکونی در منطقه محسوب می‌شود؛ منطقه‌ای که به خاطر ویلاهای لوکسش شهرت دارد و اکنون هدف سرمایه‌گذاران برای اجاره‌های پرسود است.
هم‌زمان، شرکت Mapletree Investments وابسته به صندوق دولتی Temasek سنگاپور نیز قصد دارد پس از افتتاح دفتر خود در ابوظبی، حدود ۲ میلیارد دلار در منطقه سرمایه‌گذاری کند. بلک‌استون نیز مذاکرات اولیه خود را برای ورود به بازار املاک تجاری خاورمیانه آغاز کرده است.
در ماه‌های اخیر، گلدمن ساکس ۲۵ میلیون دلار در گروه هتلداری سانست امارات سرمایه‌گذاری کرده و هیل‌هاوس نیز با خرید مدرسه بین‌المللی هارتلند در دبی به ارزش ۱۰۰ میلیون دلار، ورود خود به بازار امارات را کلید زده است.
آنچه این موج سرمایه‌گذاری را متمایز می‌کند، تفاوت شدید آن با سال‌های پس از بحران مالی جهانی است؛ دورانی که تصاویری از خودروهای لوکس رهاشده در فرودگاه دبی، نمادی از ترک خانه‌ها توسط بدهکاران ناتوان از بازپرداخت وام‌ها بود. اما اکنون، دبی در پی بازگشت سریع پس از همه‌گیری کرونا، بازگشایی زودهنگام و اصلاح سیاست‌های مهاجرتی، توانسته سرمایه‌گذاران ثروتمند، مهاجران متخصص و میلیاردرهای حوزه رمزارزها را به خود جذب کند.
در حالی که تقاضا برای سرمایه‌گذاری در املاک به‌شدت افزایش یافته، نهادهای بین‌المللی با مشکل کمبود دارایی‌های درآمدزا برای خرید مواجه‌اند. بسیاری از املاک سودده همچنان در اختیار خانواده‌های ثروتمند اماراتی یا نهادهای دولتی است که تمایلی به فروش ندارند.
اندرو لاو، مدیر نایت فرانک، در این‌باره می‌گوید: «پول‌های سازمانی می‌خواهند اینجا باشند و شروع به ورود کرده‌اند، اما چالش، یافتن املاک قابل خرید است. بازار با کمبود ساختمان‌های درجه‌یک برای فروش مواجه است و این به معنای عمق ناکافی بازار برای نهادهای مالی است.»
در شرایطی که سرمایه‌گذاران جهانی به دنبال مناطق امن، با بازده بالا و معاف از مالیات هستند، دبی توانسته با ترکیبی از سیاست‌های باز، توسعه زیرساختی و ثبات نسبی اقتصادی، در صدر فهرست مقاصد جدید سرمایه‌گذاری قرار گیرد. این روند در صورت تداوم، می‌تواند چشم‌انداز بازار املاک منطقه را به کلی دگرگون کند. با این همه، مروری بر آخرین وضعیت ارزش لیر بهانه خوبی است برای مرور قیمت این اسکناس در بازار ارز تهران.
امروز همچنین قیمت درهم امارات در جریان مبادلات ارزی انجام شده در بازار ارز تهران، از روند کاهشی پیروی کرده است و 22524 تومان نرخ گذاری شد تا افت 221 تومانی را تجربه کرده باشد.
امروز قیمت لیر ترکیه در جریان معاملات بازار کاهش 30 را تجربه کرد و 2120 تومان قیمت گذاری و خرید و فروش شد.
نرخ تبدیل دلار آمریکا به لیر ترکیه امروز برابر 38.024 است و هر یک دلار آمریکا برابر است با 38.024 لیر ترکیه است.
امروز همچنین قیمت رینگیت مالزی افت 250 تومانی را تجربه کرد و در حالی معاملات را به پایان رساند که 19180 تومان قیمت خورد.
بات در پایان فعالیت امروز بازار ارز تهران 2462 تومان نرخ گذاری شد تا نسبت به روز گذشته افت 39 تومانی را تجربه کرده باشد.
ریال عمان هم امروز در بازار عقب نشینی قیمت را نسبت به روز کاری گذشته تجربه کرد و 213950 معامله شد. هر ریال نسبت به روز گذشته کاهش 2130 تومانی داشته است.
در بازار ارز تهران قیمت منات آذربایجان کاهش 470 تومانی را نسبت به روز پیش تجربه کرد و 48570 تومان نرخ گذاری و معامله شد.
همچنین نرخ برابری منات آذربایجان و دلار آمریکا امروز به 1.7 رسید که تغییری نسبت به روز گذشته نداشت.
معاملات بازار در حالی سپری شد که قیمت درام ارمنستان 214 تومان ارزش گذاری و خرید و فروش شد تا دو تومان کاهش داشته باشد.
قیمت دینار هم در بازار ارز تهران نسبت به روز گذشته ثبات داشت. هر دینار امروز 58 تومان معامله شد.
بازار ارز تهران امروز را در حالی به پایان برد و بسته شد که قیمت لاری گرجستان شیب نزولی را در پیش گرفت. هر لاری عصر امروز 30180 تومان قیمت خورد و 290 تومان ارزان شد.
خلاصه معاملات امروز پیام آور خبری تازه برای معامله گران نبود و نسبت به روز گذشته قیمت ارزها در سایه نوسان دلار، در محدوده رنج نوسان دادند.
