به گزارش خبرگزاری صدا وسیما رادیو تهران در برنامه بازار تهران موضوع قیمت مسکن و نهضت ملی مسکن را در گفتگو با مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بررسی کرده است.تفصیل این گفتگو به این شرح است:
سؤال: با توجه به افزایش قیمتی که در بازار‌های گوناگون داشته ایم به ویژه نرخ ارز، نگرانی‌هایی هم برای قیمت مسکن ایجاد شده است برخی کارشناسان حتی می‌گویند که قیمت مسکن جامانده است از بازار‌های موازی و ممکن است که افزایش قیمتی در پیش داشته باشیم. قاعدتاً این انتظار وجود دارد که وزارت راه و شهرسازی از همین حالا برای کنترل قیمت گام‌هایی بردارد البته که می‌دانم از ابتدای دولت سیزدهم طرح‌هایی وجود داشته است که مهمترین آن نهضت ملی مسکن است. بفرمایید اوضاع در تهران چطور است؟
آقای خلیل محبت خواه: برای استان تهران ساخت و ساز‌هایی که در نهضت ملی مسکن انجام می‌شود، چون قرارداد‌ها بسته شده است و قرارداد‌ها ثابت است و پای آن‌ها را پیمانکار امضاء کرده است بنابراین فعلاً قیمت‌های ما همان قیمت‌هایی است که در قرارداد‌ها آورده شده است و سعی خواهیم کرد براساس همان کار را ادامه دهیم. اینکه افزایش قیمت در اکثر مصالح اتفاق افتاده است بعضی از مصالح نیاز اصلی ساخت وساز هستند مثل میلگرد مثل سیمان و بعضی از موارد تأسیساتی، بنابراین در شاخص‌هایی که برای تغییر سال‌ها اعلام شده است، این‌ها قطعاً درنظر گرفته شده است و، چون قیمت‌هایی که ما در قرارداد‌ها قید کرده ایم قطعاً سازنده هم بر آگاهی بر اینکه احتمال افزایش قیمت خواهد بود این قرارداد‌ها را امضاء کرده است و فعلاً هیچ اتفاقی نیفتاده است.
سؤال: این منجر به کند شدن روند ساخت و ساز نشده است؟
آقای خلیل محبت خواه: روند کنونی ساخت و ساز نه از این بابت هیچ کندی نداریم فقط من چندین بار این را خدمت حضرتعالی یکبار و همکاران شما و مردم عزیز اعلام کرده ام، کندی در اثر تسهیلاتی که ما اعلام کرده ایم پیشنهاد کرده ایم چندین بار برای کل استان تهران ۴۵۰ میلیون باشد نه برای شهر تهران، اگر این مصوب شود تا پایان سال خیلی از واحد‌هایی که شروع کرده ایم می‌توانیم به اتمام برسانیم و تحویل مردم عزیز بدهیم.
سؤال: برای شهرستان‌های استان تهران تسهیلات چقدر است؟
آقای خلیل محبت خواه: برای شهر تهران ۴۵۰ میلیون است برای مراکز کلان شهر‌ها ۴۰۰ میلیون برای مراکز استانها ۳۵۰ میلیون و برای سایر شهرستان‌ها ۳۰۰ میلیون تومان است؛ که برای شهرستان‌های استان تهران ۳۰۰ میلیون است ما پیشنهاد کرده ایم که این به ۴۵۰ میلیون افزایش پیدا کند چرا، چون در شهر تهران که ما اجازه ساخت و ساز ملی مسکن نداریم طرح ریز تهران را برده ایم برای شهرستان‌ها و شهر‌های جدید، می‌خواهیم برای کل شهر‌های استان تهران ۴۵۰ میلیون تومان مصوب شود.
سؤال: الان برای استان تهران دماوند را دارید و کجا؟
آقای خلیل محبت خواه: اسلامشهر داریم پاکدشت داریم واوان اسلامشهر رباط کریم و دماوند در اکثر جا‌ها ساخت و ساز داریم. شهر‌های جدید پرند و ایوانک استو هشتگرد که برای استان البرز، ولی سرریز استان تهران آنجا درنظر گرفته شده است.
سؤال: در بهترین حالت الان در چه شرایطی هستند ساختمان ها؟
آقای خلیل محبت خواه: ما در شهر‌هایی مثل پاکدشت و رباط کریم بالای ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی داریم یعنی به مرحله نازک کاری رسیده ایم.
سؤال: در جا‌های دیگر؟
آقای خلیل محبت خواه: اکثراً پروژه‌هایی که شروع کرده ایم اسکلت اش را تمام کرده ایم در بعضی از شهرستان‌ها برای متقاضیان جدید که ثبت نام کرده اند در فاز‌هایی که سامانه باز شد ساماندهی می‌کنیم که این‌ها را هم شروع کنیم.
سؤال: در تهران کلاً چقدر متقاضی داشته اید؟
آقای خلیل محبت خواه: ما از حدود ۹۸۰، ۱۰ هزار نفری که ثبت نام کرده بودند در استان تهران در مرحله اول ۴۵۵ هزار نفرشان صلاحیت اولیه را داشته اند که در تأیید نهایی ۱۱۳ هزار نفر تأیید شدند از این ۱۱۳ هزار نفر ما کل زمین اش را تأمین کرده ایم منتها شروع کار منوط به افتتاح حساب و واریزی ۴۰ میلیون تومان آورده است که تقریباً یک سوم این عزیزان افتتاح حساب کرده اند و ثبت نام شان را کامل کرده اند.
سؤال: ۹۸۰ هزار متقاضی اولیه داشته اید، ۱۱۳ هزار تا تأیید شده اند ینی تقریباً ۱۰ درصدشان بعد از این ۱۰ درصد هم تازه ۳۰ درصدشان توانسته اند پول بیاورند. یعنی ۳۰ هزار نفر؟
آقای خلیل محبت خواه: بعضی از این‌ها متقاضیان شهر تهران رفته بودند شهر‌هایی که مجاز نبودند ثبت نام کرده بودند ریزش اینجوری بود اگر مثلاً ما طبق آن بخشنامه‌ای که اعلام شد که متقاضیان شهر تهران در کدام شهر‌ها مجاز به ثبت نام هتند ثبت نام کنند در مرحله جدیدی که سامانه باز خواهد شد باید این کار را انجام دهند و ما هم نسبت به تأمین زمین مشکلی نداریم و مابقی کار‌ها را هم انجام می‌دهیم.
سؤال: فکر می‌کنم اگر آن وعده سالی ۱ میلیون مسکن را بخواهیم محقق کنیم و فقط ۳۰ هزارتا در پایتخت انتظار داشته باشیم که ساخته شود خیلی از آن وعده دور می‌شویم.
آقای خلیل محبت خواه: از لحاظ ساخت بالای ۵۰ یا ۶۰ هزار واحد شروع و درحال ساخت است این‌ها ثبت نام جدیدی بوده اند که انجام شده است یعنی مرحله به مرحله که ثبت نام انجام می‌شود متقاضیان جدید را ثبت نام می‌کنند.
سؤال: یعنی الان ظرفیت دارید که این ۳۰ هزارتا را بیشتر کنید.
آقای خلیل محبت خواه: بله اگر سامانه باز شود و ثبت نام انجام شود بازهم آمادگی داریم.
سؤال: سامانه را چه کسی باید باز کند؟
آقای خلیل محبت خواه: معاونت مسکن وزارتخانه آن‌ها هم که یکسری تغییرات و تحولاتی افتاد و یک برنامه‌هایی عوض شد برنامه‌ای که الان مدنظر اینکه از ارتفاع بیاییم پایین به صورت گروهی در بعضی از شهر‌هایی که زمین زیاد دارد هست و می‌شود دو نفر یک نفر هم زمین داد که خودشان مدیریت کنند و ساخت و ساز کنند دارد انجام می‌شود، ولی در استان تهران زمین فرق می‌کند با سایر استان ها.
سؤال: یعنی الا دودل هستند که ویلایی بسازیم یا آپارتمان؟
آقای خلیل محبت خواه: نه ویلا را اعلام کرده اند در جا‌هایی که زمین اضافی است و یا مورد نیاز آن متقاضیان است به صورت ویلایی ساخته شود.
سؤال: با توجه به این ظرفیتی که وجود دارد شما انشاالله نامه نگاری کنید تا دوباره سامانه را باز کنند، چون حتماً خیلی‌ها متقاضی هستند.
آقای خلیل محبت خواه: ما به شدت پیگیر هستیم.
