در آبان 1404 هزینه خرید ارزانترین آپارتمان نوساز 80 متری دو خوابه با امکانات پایه در چهار گوشه تهران 5 تا 15 میلیارد تومان برآورد می‌شود.
به گزارش فرارو؛ برای استعلام قیمت خرید آپارتمان در بیشتر مناطق تهران، از اعیانی تا مناطق جنوبی، فاکتورهای یکسانی اعمال شد. این فاکتورها عبارتند از آپارتمان 80 متری، دوخوابه، با سال ساخت نوساز تا 7 سال و دارای امکانات پایه از قبیل آسانسور، انباری و پارکینگ .
|
محدوده |
محله |
قیمت |
سال ساخت |
|---|---|---|---|
|
قیطریه |
شریعتی |
14 میلیارد و 800 |
1397 |
|
سعادت‌آباد |
- |
17 میلیارد و 400 |
1404 |
|
شریعتی |
معلم |
8 میلیارد و 700 |
1398 |
|
اکباتان |
- |
7 میلیارد و 800 |
1403 |
|
هروی |
م شریفی |
13 میلیارد و 600 |
1403 |
|
صادقیه |
بلوار فردوس |
11 میلیارد |
1403 |
|
خواجه نصیر طوسی |
- |
6 میلیارد |
1402 |
|
نبوت |
هفت حوض |
8 میلیارد و 600 |
1397 |
|
نازی‌آباد |
خزانه |
5 میلیارد و 300 |
1398 |
|
منیریه |
- |
5 میلیارد و 300 |
1404 |
|
تهرانپارس شرقی |
- |
7 میلیارد و 500 |
1397 |
|
امیریه |
- |
6 میلیارد و 400 |
1403 |
بررسی قیمت آپارتمان‌های 80 متری دوخوابه در آبان 1404 در تهران نشان می‌دهد در محله‌هایی مانند سعادت‌آباد و قیطریه قیمت هر واحد آپارتمانی با چنین مشخصاتی بین 14 تا 17 میلیارد تومان برآورد می‌شود. حداقل قیمت آپارتمان‌های مشابه در سایر مناطق تهران مانند نازی‌آباد، منیریه و خواجه‌نصیر رقمی بین 5.5 تا 6 میلیارد تومان است. این در حالی است که اختلاف قیمت رهن آپارتمان در مناطق مختلف تهران حتی به 20 برابر هم می‌رسد.
این میان نکته‌ای که جلب توجه می‌کند این است که حداقل قیمت آپارتمان 80 متری دو خواب با امکانات پایه در مناطق متوسطی مانند صادقیه و هروی نیز با میانگین حدود 11 تا 13 میلیارد تومان، در مرز طبقات اعیانی قرار می‌گیرند.
این داده‌ها نشان می‌دهند که رکود معاملات باعث تمرکز خریداران در بازه‌های محدود قیمتی شده است؛ به‌گونه‌ای که به نظر می‌رسد بازار مسکن تهران در حال حاضر دو قطبی شده و طبقه متوسط بیش از پیش از چرخه خرید ملک نوساز خارج شده است.
