به گزارش ایرنا؛ طرح نهضت ملی مسکن در سالهای اخیر به یکی از مهمترین سیاستهای دولت برای پاسخ به نیاز فزاینده جامعه به مسکن تبدیل شده و استان کرمانشاه نیز به دلیل جمعیت جوان، رشد تقاضا و سهم بالای مستاجران، از جمله استانهایی است که اجرای این طرح در آن از اهمیت ویژهای برخوردار است.
بر اساس آمارهای اعلام شده اداره کل راه و شهرسازی، نزدیک به ۷۰ هزار نفر در استان کرمانشاه برای بهرهمندی از طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهاند؛ آماری که نشان میدهد تامین مسکن همچنان یکی از اصلیترین مطالبات خانوارهای کرمانشاهی است و ضرورت تسریع در اجرای پروژههای در دست ساخت را دوچندان میکند.
اکنون ۲۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن در نقاط مختلف استان در حال ساخت است و این پروژهها با پیشرفت فیزیکی بین ۳۰ تا ۷۰ درصد مراحل اجرایی خود را طی میکنند. در میان این طرحها، پروژههای بزرگ مقیاسی همچون ۵۴۰۰ واحدی بنیاد مستضعفان، ۸۷۶ واحدی سیاهکمر (بهارستان)، ۷۱۲ واحدی شهید ادبیان، ۵۸۸ واحدی شهید نوروزی و ۳۳۶ واحدی خبرنگاران نقش مهمی در تحقق اهداف دولت برای خانهدار شدن متقاضیان دارند.
استاندار کرمانشاه که طی هفتههای اخیر بازدیدهای میدانی از پروژههای مختلف مسکن را در دستور کار قرار داده، معتقد است تکمیل پروژههای مسکن حمایتی و نهضت ملی مسکن از اولویتهای اصلی مدیریت ارشد استان محسوب میشود.
«منوچهر حبیبی» با اشاره به روند اجرای پروژهها اعلام کرده است که با وجود برخی محدودیتها و شرایط خاص کشور، فعالیت سازندگان و پیمانکاران با جدیت ادامه دارد و تلاش میشود موانع موجود در مسیر اجرای طرحها هرچه سریعتر برطرف شود تا واحدها در کوتاهترین زمان ممکن به متقاضیان تحویل داده شوند.
بازدیدهای مستمر از پروژهها نشان میدهد بخش مهمی از مشکلات اجرایی مربوط به تامین برخی مصالح ساختمانی، تکمیل خدمات زیربنایی و روند اداری پروژهها است. به گفته استاندار کرمانشاه، تامین برخی اقلام مورد نیاز از جمله فوم ساختمانی با مشکلاتی مواجه شده که برای رفع آن از ظرفیت وزارت راه و شهرسازی، وزارت صنعت، معدن و تجارت و همچنین پتروشیمیها استفاده خواهد شد.
در کنار عملیات ساختمانی، تکمیل زیرساختهای اساسی نیز به یکی از مهمترین مطالبات متقاضیان تبدیل شده است. آب، برق، گاز، مخابرات و راههای دسترسی از جمله خدماتی هستند که باید همزمان با پیشرفت فیزیکی پروژهها تامین شوند تا امکان بهرهبرداری سریعتر از واحدهای مسکونی فراهم شود.
«طهماسب نجفی» معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری کرمانشاه نیز با تاکید بر اهمیت این موضوع، دستگاههای خدماترسان را مکلف کرده است روند تامین انشعابات و زیرساختهای پروژههای نهضت ملی مسکن را با سرعت بیشتری دنبال کنند.
بررسی وضعیت برخی پروژههای شاخص استان نشان میدهد تعدادی از طرحها به مراحل پایانی نزدیک شدهاند. پروژههای ۵۸۸ واحدی شهید نوروزی و ۷۱۲ واحدی شهید ادبیان از جمله طرحهایی هستند که علاوه بر پیشرفت ساختمانی، در مرحله تکمیل انشعابات و آمادهسازی برای واگذاری قرار دارند؛ موضوعی که امیدواریها برای تحویل بخشی از واحدها در سال جاری را افزایش داده است.
در این میان نظام بانکی نیز نقش مهمی در تامین منابع مالی پروژهها ایفا میکند. «حسین عاطف ضمیر » مدیر امور شعب بانک مسکن استان کرمانشاه اعلام کرده تاکنون بیش از هشت هزار واحد به این بانک معرفی شده که قرارداد حدود هفت هزار واحد منعقد شده است.
به گفته او، ارزش قراردادهای منعقد شده به بیش از ۳۰ هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال رسیده که از این میزان حدود ۱۹ هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال معادل ۶۴ درصد بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژهها پرداخت شده است.
وی تصریح کرد: بانک مسکن همچنین در پروژه مسکن خبرنگاران کرمانشاه قرارداد ۴۸ واحد از فاز نخست را منعقد و بیش از ۶.۳ میلیارد تومان سهمالشرکه اولیه را به حساب پیمانکار واریز کرده است؛ پروژهای که با وجود کندی نسبی در روند اجرا، اکنون مورد توجه ویژه مدیریت استان قرار گرفته و پیمانکاران متعهد شدهاند ظرف چهار تا پنج ماه آینده مرحله سفتکاری آن را به پایان برسانند.
در کنار ساخت واحدهای جدید، ساماندهی تعاونیهای مسکن مشکلدار نیز از دیگر محورهای مورد توجه شورای مسکن استان است. برخی از این تعاونیها بیش از یک یا دو دهه با مشکلات حقوقی و اجرایی مواجه بودهاند و اکنون قرار است با همکاری دستگاههای مسئول، تعیین تکلیف شوند.
کارشناسان حوزه مسکن معتقدند موفقیت نهضت ملی مسکن در کرمانشاه علاوه بر تامین سرپناه برای هزاران خانوار، میتواند آثار اقتصادی گستردهای نیز به همراه داشته باشد. رونق ساختوساز، افزایش اشتغال در بخشهای وابسته، فعال شدن صنایع ساختمانی و تحریک سرمایهگذاری از جمله مهمترین دستاوردهای این طرح به شمار میرود.
از سوی دیگر، وجود حدود ۶۰ هزار خانوار مستاجر در شهر کرمانشاه و شناسایی حدود ۱۵ هزار واحد مسکونی خالی، اهمیت اجرای همزمان سیاستهای حمایتی در بازار مسکن را بیش از پیش آشکار کرده است. مدیریت استان علاوه بر پیگیری ساخت پروژههای جدید، موضوع اخذ مالیات از خانههای خالی، کنترل بازار اجاره و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را نیز در دستور کار قرار داده است.
مجموع این اقدامات نشان میدهد نهضت ملی مسکن در کرمانشاه از مرحله برنامهریزی عبور کرده و وارد فاز اجرایی گستردهای شده است. هرچند چالشهایی مانند تامین مصالح، تکمیل زیرساختها و تامین منابع مالی همچنان وجود دارد، اما روند فعلی پروژهها و پایش مستمر مدیریت استان نویدبخش آن است که در ماههای آینده بخش قابل توجهی از متقاضیان کرمانشاهی به آرزوی خانهدار شدن نزدیکتر شوند.
