در شرایطی که بسیاری از متولیان حوزه مسکن از کاهش قیمت مسکن به واسطه کاهش نرخ ارز خبر می‌دهند و قیمت‌ها در برخی مناطق تا ۳۰ درصد افت کرده است و بسیاری از مالکان برای جلوگیری از کاهش بیشتر، به تهاتر با ویلا، خودرو و طلا روی آورده‌اند، اما دلالان مسکن دربرابرکاهش قیمت مقاومت کرده و می‌خواهند حرف خود را به کرسی بنشانند. 

 

به گزارش سرویس اقتصادی تابناک، درماه‌های اخیر، کاهش انتظارات تورمی به کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها منجر شد به طوری که برای آپارتمان‌هایی با قیمت‌های اعلامی جدید مشاوران املاک مشتری چندانی وجود ندارد و تلاش آنها براین است تا با قیمت‌های موردنظر خود به بازار جهت دهی کنند. 

 

 

 

بررسی‌های میدانی تابناک نشان می‌دهد که قیمت خرید و فروش دربرخی از مناطق درتهران تابع قیمت منطقه و اصول مشخصی نیست بلکه این دلالان هستند که به منطقه قیمت می‌دهند البته برخی سرمایه‌گذار‌ها نیز، واحد‌ها را خریداری کرده و اجاره هم نمی‌دهند و برای آن‌که مشمول مالیات خانه خالی نشوند آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند و آن واحد را بین خودشان معامله کرده، اما سند نمی‌زنند تا بتوانند با قیمت دلخواه به فروش برسانند.

 

 

 

 

این کتمان سازی هم بازار را از وند طبیعی و شفاف خارج کرده و دچار عدم تعادل و التهاب می‌کند و مانع از شکل‌گیری یک بازار سالم و رقابتی می‌شود و هم خریداران واقعی را تا حد زیادی ناامید می‌کند به طوری که وقتی خریداران شاهد این تناقض بین واقعیت بازار و اطلاعات منتشر شده هستند، سردرگم شده و از ورود به بازار و انجام معاملات واقعی منصرف می‌شوند و همین موضوع به رکود بیشتر بازار ملک دامن می‌زند.

 

 

به گزارش تابناک، کتمان کاهش قیمت توسط مافیا و سوداگران بازار مسکن، تلاشی برای کنترل و مدیریت بازار به نفع خودشان است که در نهایت منجر به عدم تعادل، رکود و ناامیدی خریداران می‌شود این درحالی است که کاهش واقعی قیمت مسکن به حاشیه می رود.