به گزارش همشهری آنلاین، عبدالرضا گلپایگانی در نشست خبری با اهالی رسانه، اظهار کرد: بانک‌ها در سال‌های اخیر از پرداخت تسهیلات به این بخش سرباز زده‌اند؛ به‌گونه‌ای که از میان ۲۸ هزار متقاضی معرفی‌شده در سال ۱۴۰۳، کمتر از ۲۰ درصد (حدود ۴۶۰۰ نفر) موفق به دریافت وام شدند.
گلپایگانی با اشاره به اینکه حدود ۱۱ میلیون نفر در بافت‌های فرسوده و ۶.۸ میلیون نفر در سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کنند، گفت: این سکونتگاه‌ها عمدتاً حاصل ساخت و سازهای بی‌برنامه‌اند و برخی از آن‌ها نیز در حاشیه رودخانه‌ها یا روی گسل‌های زلزله واقع شده‌اند که نیازمند راهبردهای ویژه هستند.
افت شدید پرداخت وام نوسازی
به گفته گلپایگانی، بررسی‌ها نشان می‌دهد هر زمان که تسهیلات بانکی به شکل مؤثر پرداخت شده، روند نوسازی نیز موفق بوده است.
او یادآور شد: در سال‌های ۹۱ تا ۹۳ سالانه حدود ۵۰ هزار فقره وام نوسازی پرداخت می‌شد، اما این رقم اکنون به‌شدت کاهش یافته است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری تأکید کرد: بخش عمده توان بانک مرکزی صرف پروژه‌های نهضت ملی مسکن و انبوه‌سازی برای حدود ۸۰۰ هزار متقاضی شده و درنتیجه، منابع کافی برای بافت‌های فرسوده تخصیص نیافته است.
راه‌اندازی صندوق بازآفرینی شهری
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اعلام کرد: با اتکا به دارایی‌های شرکت بازآفرینی و تفاهم‌نامه‌هایی که با کلان‌شهرها منعقد می‌کنیم، صندوق بازآفرینی شهری را با پشتیبانی صندوق ملی مسکن تأسیس خواهیم کرد تا منابع پایدار برای پرداخت تسهیلات فراهم شود.
به گفته او، هنوز درباره سقف و نرخ سود تسهیلات این صندوق تصمیم‌گیری نشده است.
گلپایگانی درباره تسهیلات موجود توضیح داد: در مراکز استانها سقف وام نوسازی ۴۵۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان است. اما باوجود الزام قانونی، اعطای این تسهیلات به بافت‌های فرسوده «موفقیت‌آمیز نبوده است.
چالش‌های نوسازی
او در پاسخ به پرسشی درباره مقصران کندی نوسازی گفت: این فرآیند بلندمدت و نیازمند ثبات در تصمیم‌گیری و اجراست. پیش از انقلاب با همکاری بانک جهانی پروژه‌های موفقی اجرا شد و پس از زلزله بم نیز دستورالعمل‌های مؤثری تدوین شد، اما مدل‌های موجود در طول زمان با مشکلاتی مواجه شدند.
طرح «کلید به کلید» از دو ماه آینده
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری همچنین از آغاز اجرای طرح کلید به کلید طی دو ماه آینده خبر داد.
گلپایگانی افزود: این طرح که در برنامه هفتم توسعه پیش‌بینی شده، برای مالکانی است که املاکشان در مسیر گذرها یا اراضی مورد نیاز خدمات شهری قرار دارد و مقرر است با تهاتر سالانه ۵ هزار واحد عملیاتی شود.
سکونتگاه‌های غیررسمی؛ معضلی به‌اندازه یک شهر
گلپایگانی گفت: فقط در تهران ۳۴۰ هزار نفر در سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کنند؛ جمعیتی معادل یک شهر. در کل کشور نیز این سکونتگاه‌ها در مساحتی حدود ۶۲ هزار هکتار گسترده شده‌اند.
او افزود: سهم این نوع سکونتگاه‌ها در ایران ۶ تا ۷ درصد جمعیت است، درحالی‌که میانگین جهانی حدود ۱۵ درصد است.
بسته‌های تشویقی و اهداف برنامه هفتم
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: بسته‌های تشویقی نوسازی در شورای عالی معماری و شهرسازی به تصویب رسیده و شامل مواردی مانند افزایش تراکم، تسهیل تأمین پارکینگ و اجازه افزودن یک طبقه است.
گلپایگانی افزود: همچنین طبق تکلیف برنامه هفتم توسعه، باید طی پنج سال آینده ۲۰ درصد از مساحت بافت‌های فرسوده کشور کاهش یابد؛ شهر بم به‌عنوان پایلوت این طرح انتخاب شده است.
