یکی از مهم‌ترین نقش‌های تسهیلات بانکی، توانمندسازی متقاضیان برای خرید یا پیش‌خرید واحدهای مسکونی است. با ارائه وام‌های مناسب و شرایط اقساطی، افراد با درآمد متوسط نیز می‌توانند وارد بازار مسکن شوند. این امر نه تنها تقاضای واقعی را پاسخ می‌دهد، بلکه به کاهش فشار بر بازار اجاره و افزایش رفاه عمومی کمک می‌کند.
پیمانکاران و شرکت‌های ساختمانی برای اجرای پروژه‌های بزرگ به سرمایه اولیه نیاز دارند. تسهیلات بانکی با ارائه منابع مالی در قالب خطوط اعتباری یا وام‌های ویژه، امکان خرید مصالح، استخدام نیروی انسانی و مدیریت عملیات ساخت را فراهم می‌کند. این موضوع به حفظ کیفیت ساخت و جلوگیری از توقف پروژه‌ها کمک می‌کند و زمان تحویل واحدها به متقاضیان را کاهش می‌دهد.
حمایت بانکی از طرح‌های مسکونی بزرگ می‌تواند به کاهش نوسانات بازار مسکن نیز کمک کند. وقتی منابع مالی پروژه‌ها از طریق بانک‌ها تأمین می‌شود، اطمینان خاطر بیشتری برای سرمایه‌گذاران و سازندگان ایجاد می‌شود و ریسک تأخیر یا تعطیلی پروژه کاهش می‌یابد. این امر به ثبات بازار و کاهش افزایش‌های ناگهانی قیمت مسکن منجر می‌شود.
اجرای طرح‌های بزرگ مسکنی با حمایت بانکی موجب گردش مالی گسترده در صنایع وابسته به ساختمان و ایجاد فرصت‌های شغلی متعدد می‌شود. از خرید مصالح ساختمانی تا خدمات مهندسی و حمل‌ونقل، بخش‌های مختلف اقتصاد از این جریان بهره‌مند می‌شوند. بنابراین تسهیلات بانکی نه تنها به ساخت خانه کمک می‌کند، بلکه نقش مهمی در تحریک اقتصادی و ایجاد اشتغال دارد.
وجود منابع بانکی پایدار، امکان برنامه‌ریزی بلندمدت برای دولت و متقاضیان را فراهم می‌کند. دولت می‌تواند پروژه‌ها را با چشم‌انداز مشخص اجرا کند و متقاضیان نیز با آگاهی از نحوه بازپرداخت و شرایط تسهیلات، برنامه مالی خود را تنظیم کنند. این هماهنگی موجب افزایش کارایی و موفقیت پروژه‌های بزرگ می‌شود.
در مجموع، تسهیلات بانکی حلقه اتصال بین توان مالی مردم، پیمانکاران و اهداف دولتی در طرح‌های مسکونی است. بدون این ابزار حیاتی، پروژه‌های ملی مسکن با مشکلات تأمین مالی، تأخیر در تحویل و کاهش کیفیت مواجه خواهند شد و تحقق هدف تأمین مسکن مناسب برای اقشار متوسط جامعه دشوار خواهد بود.
بانک مسکن ازپرداخت ۱۳۴ هزار میلیارد تومان وام نهضت ملی مسکن تا ۲۲ شهریور ۱۴۰۴ به سازندگان خبر داد. بر این اساس طی یکماه منتهی به این تاریخ حدود ۱۶۰۰ میلیارد تومان به سازندگان وام پرداخت شده است.
اواسط مردادماه امسال بانک تخصصی بخش مسکن از امضای قرارداد ۳۸۱ هزار و ۴۰۲ فقره قرارداد تسهیلات نهضت ملی مسکن به ارزش ۱۷۸ هزار و ۸۱۵ میلیارد تومان و در قالب ۵۷ هزار و ۴۴۸ پروژه خبر داده و اعلام کرده بود: تا ۲۱ مردادماه ۱۴۰۴، تسهیلاتی به ارزش ۱۳۲ هزار و ۳۹۱ میلیارد تومان برای ساخت ۳۷۵ هزار و ۴۵۵ واحد مسکونی در قالب ۵۶ هزار و ۳۸۳ پروژه پرداخت شده است.
این در حالی است که بر اساس تازه‌ترین آمار ارائه شده از علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن از آغاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون، قرارداد تسهیلات ساخت ۳۸۳ هزار واحد مسکونی این طرح به میزان ۱۸۰ هزار میلیاردتومان امضا شده است.
از این میزان، حدود ۱۳۴ هزار میلیارد تومان متناسب با پیشرفت پروژه‌ها به حساب سازندگان پرداخت شده است.
