کمبود پروژه‌های مسکن اختصاصی و محدودیت در تسهیلات مالی باعث شده تا ایثارگران برای تأمین سرپناه خود به سختی بیفتند. برخی از آنان مجبورند تا مدت‌ها در اجاره‌نشینی باقی بمانند یا خانه‌هایی با کیفیت پایین و امکانات ناکافی را قبول کنند، که این وضعیت نه تنها امنیت روانی آن‌ها را تحت تأثیر قرار می‌دهد، بلکه بر کیفیت زندگی روزمره‌شان نیز اثر منفی می‌گذارد.
مسئله دیگری که نگرانی ایجاد می‌کند، ناهماهنگی میان دستگاه‌های دولتی و نهادهای مسئول در تخصیص و مدیریت پروژه‌های مسکن است. در بسیاری از موارد، اطلاعات ناکافی و نبود شفافیت باعث می‌شود ایثارگران زمان زیادی را صرف پیگیری حقوق خود کنند، در حالی که منابع و ظرفیت‌های موجود می‌توانستند به شکل بهتری مدیریت شوند.
در نهایت، این وضعیت می‌تواند به نارضایتی اجتماعی و احساس کم‌ارزشی در میان ایثارگران منجر شود. برای رفع این دغدغه‌ها، لازم است برنامه‌ریزی‌های جامع و حمایت‌های مستمر مالی و اداری صورت گیرد تا اطمینان حاصل شود که خدمات مسکنی وعده داده‌شده به طور واقعی و مؤثر به دست این قشر ارزشمند جامعه برسد.
یکی از نگرانی‌های مهم ایثارگران در حوزه مسکن، شرایط وام‌های تخصیص‌یافته است. بسیاری از این وام‌ها با نرخ سود بالا و دوره بازپرداخت طولانی ارائه می‌شوند که توانایی ایثارگران برای بازپرداخت را به‌شدت محدود می‌کند. در نتیجه، به جای تسهیل دسترسی به مسکن، این وام‌ها گاهی بار مالی مضاعفی بر دوش این افراد تحمیل می‌کنند و باعث می‌شوند که تحقق خانه‌دار شدن به هدفی دور از دسترس تبدیل شود.
مشکل دیگری که ایثارگران با آن مواجه‌اند، پیچیدگی و طولانی بودن فرآیند دریافت وام است. مدارک و مراحل اداری متعدد، بررسی‌های طولانی و تغییر شرایط بانک‌ها باعث شده تا بسیاری از افراد نتوانند وام خود را در زمان مناسب دریافت کنند. این تأخیرها، همراه با سودهای غیرمنطقی، عملاً ارزش واقعی وام را کاهش می‌دهد و برخی ایثارگران را مجبور به پذیرش شرایط ناخواسته یا صرف نظر از وام می‌کند.
به علاوه، نبود هماهنگی میان دستگاه‌های ارائه‌دهنده وام و برنامه‌ریزی‌های کلان مسکن باعث شده تا نرخ سود و تسهیلات ارائه‌شده متناسب با نیاز واقعی ایثارگران نباشد. برای رفع این چالش‌ها، ضروری است که سیستم بانکی و نهادهای مسکن، سیاست‌هایی با بهره کم، بازپرداخت منعطف و فرآیند سریع و شفاف ارائه کنند تا وام‌ها واقعاً ابزار مؤثری برای خانه‌دار شدن ایثارگران باشند، نه یک دغدغه مالی دیگر.
در حالی بانک مسکن از آغاز پرداخت وام مسکن ۷۵۰ میلیون تومانی با سود ۴ درصدی خبر داده که اقساط ماهانه این وام حدود ۴.۵ میلیون تومان خواهد بود.
۲ روز قبل بانک مسکن طی اطلاعیه‌ای اعلام کرد: با استناد به نامه بانک مرکزی و بر اساس مصوبه هیئت مدیره، پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن ویژه ایثارگران در سال ۱۴۰۴ با شرایط ویژه به تصویب رسید.
بر اساس این مصوبه، تسهیلات یادشده با نرخ سود ۴ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله به ازای هر واحد مسکونی پرداخت خواهد شد.
سقف فردی این تسهیلات در شهر‌های با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ۷۵۰ میلیون تومان، در مراکز استانها ۶۵۰ میلیون تومان، در سایر شهر‌ها ۵۰۰ میلیون تومان، در روستا‌ها ۴۰۰ میلیون تومان و در شهر‌های جدید نیز معادل سقف تسهیلات مرکز همان استان (۶۵۰ میلیون تومان) تعیین شده است.
بررسی اقساط وام ۷۵۰ میلیون تومانی خرید یا ساخت مسکن ایثارگران نشان می‌دهد که در دوره بازپرداخت ۲۰ ساله با سود ۴ درصد مبلغ قسط ماهانه حدود ۴ میلیون و ۵۴۴ هزار تومان است. کل بازپرداخت وام مذکور حدود ۱.۱ میلیارد تومان و سود آن نیز حدود ۳۴۰ میلیون تومان در قسط دوازدهم سال بیستم است.
در مراکز استانها نیز قسط ماهانه، کل بازپرداخت و سود وام ۶۵۰ میلیون تومانی به ترتیب حدود ۳.۹ میلیون تومان، ۹۴۵ میلیون تومان و ۲۹۵ میلیون تومان است.
قسط ماهانه و سود وام ۵۰۰ میلیون تومانی در سایر شهر‌ها نیز به ترتیب حدود ۳ میلیون تومان و ۲۲۷ میلیون تومان خواهد بود.
در روستا‌ها مبلغ قسط ماهانه وام ۴۰۰ میلیون تومانی حدود ۲.۴ میلیون، کل بازپرداخت حدود ۵۸۲ میلیون و کل سود تسهیلات نیز حدود ۱۸۱ میلیون تومان است.
