در جریان جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، جمع زیادی از مردم برای پیدا کردن مکان‌هایی امن‌تر به شهرهای شمالی کشور، از جمله رشت، مهاجرت کردند. این جابه‌جایی جمعیت باعث شد بازار مسکن در شهرهای شمالی، به ویژه رشت، مسیر متفاوتی را نسبت به دیگر کلان‌شهرهای کشور تجربه کند و برخلاف روند رکودی بازار مسکن در سایر مناطق حرکت نماید.
بازار مسکن رشت در دوران جنگ ایران و اسرائیل با ورود گسترده مردم از شهرهای تهران، قم، کرج، اصفهان و.. مواجه شد؛ به این ترتیب، حجم تقاضا در بازار اجاره این شهر به‌طور ناگهانی بالا رفت و قیمت اجاره خانه، به‌ویژه اجاره‌های کوتاه‌مدت مانند اجاره‌های هفتگی و حتی روزانه، افزایش محسوسی پیدا کرد.
با این حال، بررسی‌های میدانی و پیگیری‌ها از مشاوران املاک شهر رشت نشان می‌دهد که پس از آتش‌بس، بازار خرید و فروش مسکن به سمت ثبات نسبی در قیمت‌ها حرکت کرده است. به گفته مشاوران املاک، قیمت ملک در رشت افزایش چشمگیری نداشته و به‌طور میانگین حدود پنج درصد رشد کرده است.
از سوی دیگر، بازار اجاره مسکن رشت روند مشخصی را طی نمی‌کند؛ در حالی که برخی از مالکان اجاره‌بهای ملک خود را افزایش داده‌اند، گروهی دیگر ترجیح می‌دهند واحدهای خود را با همان قیمت‌های پیشین اجاره دهند.
با این وجود، نکته اصلی تغییر و تحولات اخیر در رشت، افزایش تعداد متقاضیان برای خرید و اجاره است. مشاوران املاک تاکید می‌کنند، در شرایطی که بازار مسکن بسیاری از کلان‌شهرها وارد رکود عمیق شده، تقاضا برای خرید یا اجاره خانه در رشت افزایش بسیاری داشته است.
یک واحد ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ در محله رشتیان و در نزدیکی بلوار شهید رجایی، با قیمت دو میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در آگهی دیگری، یک واحد دو خوابه ۱۳۲ متری، با سال ساخت ۱۳۹۵ واقع در منطقه گیل رشت و در محدوده خیابان پیام نور، با قیمت چهار میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
در یک آگهی دیگر، یک واحد ۸۸ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۱ مربوط به محله گلسار و در نزدیکی بلوار گلسار، با رقم پنج میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک واحد ۱۲۶ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۲ در منطقه دیلمان، با قیمت هفت میلیارد تومان آگهی شده است.
یک واحد ۹۲ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۷ در محله جانبازان و در خیابان ابوذر طالقانی درج شده که با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومانی معامله می‌شود.
در آگهی دیگری، یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه، واقع در محله آزادگان، با سال ساخت ۱۴۰۲ با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه سه میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.
یک واحد ۷۲ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۱ در محله گلسار و در منطقه استاد معین، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.
در آگهی دیگری، برای رهن کامل، یک واحد ۱۶۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۱ مربوط به منطقه دیلمان، رقم یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است.
