بررسی‌های میدانی از فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد با بودجه‌ای معادل ۵ میلیارد تومان یا کمتر، در بخش‌های شرقی و مرکزی تهران، واحدهای بیشتری با متراژی بین ۳۵ تا ۷۵ مترمربع و امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری در دسترس است.

به گزارش اکو ایران، در مناطقی مانند سبلان شمالی، پیروزی و وحیدیه می‌توان واحدهایی کلیدنخورده با حداکثر مساحت ۶۰ مترمربع و برخوردار از این امکانات خریداری کرد. همچنین در محله‌هایی مانند تهرانپارس، نامجو، سراج و جشنواره نیز امکان خرید واحدهایی تا ۷۰ مترمربع، با عمر زیر ۱۰ سال و قیمتی کمتر از ۵ میلیارد تومان وجود دارد.

با این حال، به گفته مشاوران املاک، هرچند تعداد واحدهای مناسب برای خرید در بازار محدود است، اما خریداران چندانی نیز وجود ندارند. بیشتر مراجعه‌کنندگان به بنگاه‌های املاک، صرفاً برای آگاهی از قیمت‌ها و بررسی شرایط بازار حضور پیدا می‌کنند و قصد جدی برای خرید ندارند.

 در محله پیروزی، یک واحد ۵۵ متری، ۱۲ سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۴ میلیارد تومان عرضه شده است. در سبلان جنوبی نیز آپارتمانی ۶۷ متری و ۱۱ سال ساخت با امکانات مشابه، ۴ میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله نامجو، یک واحد ۴۰ متری نوساز با امکانات کامل، ۴ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان و در نارمک، واحدی ۵۰ متری، ۱۳ سال ساخت با قیمت ۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.