در حالی که قیمت اجاره‌بها در شهرهای بزرگ همچنان روند صعودی دارد و مستاجران برای تأمین ودیعه مسکن به حمایت‌های دولتی چشم دوخته‌اند، گزارش‌ها حاکی از آن است که دریافت وام ودیعه مسکن همچنان با مشکلات جدی همراه است. یکی از اصلی‌ترین موانع، الزام بانک‌ها به ارائه ضامن رسمی توسط متقاضیان است.
بر اساس بررسی‌های میدانی، اغلب بانک‌ها شرط اصلی پرداخت وام را ارائه یک یا حتی دو ضامن رسمی با گواهی کسر از حقوق می‌دانند. این در حالی‌ست که بسیاری از مستاجران شغل آزاد دارند یا در مشاغلی مشغول‌اند که امکان معرفی ضامن رسمی برایشان مقدور نیست.
حسین، یکی از متقاضیان این وام در تهران، می‌گوید: «برای یک وام ۸۰ میلیون تومانی، بانک از من دو ضامن رسمی خواست. در این وضعیت اقتصادی، کسی حاضر نیست خودش را درگیر ضمانت کند، حتی اعضای خانواده‌ام.»
مسئولان وزارت راه و شهرسازی پیش از این بارها تأکید کرده بودند که روند دریافت وام ودیعه مسکن ساده‌سازی خواهد شد و برخی بانک‌ها نیز وعده داده بودند که با استفاده از اعتبارسنجی، از ضامن صرف‌نظر می‌کنند. با این حال، به‌نظر می‌رسد اجرای این وعده‌ها هنوز در عمل اتفاق نیفتاده است.
در شرایطی که موعد تمدید بسیاری از قراردادهای اجاره نزدیک است، انتظار می‌رود مسئولان مربوطه راه‌حلی برای تسهیل شرایط دریافت وام بیابند؛ چرا که برای بسیاری از خانواده‌ها، همین مبلغ وام می‌تواند تفاوت میان داشتن سقف بالای سر یا آواره شدن را رقم بزند.
