در هفته گذشته، بانک مرکزی تعدادی از داده‌های آماری مربوط به بازار مسکن تهران را منتشر کرد و وضعیت قیمت آپارتمان‌ها در ۲۲ منطقه را که به معاملات تیر و مرداد امسال مربوط می‌شود، اعلام کرد.
با این حال هنوز آمار مربوط به نبض قیمت زمین مسکونی در توقیف مرکز آمار قرار دارد. این مرکز طی دو سال گذشته، روند فصلی سال‌های قبل را که براساس آن آمار معاملات خرید آپارتمان، اجاره مسکن و فروش زمین منتشر می‌شد متوقف کرده است. در این میان از آنجا که سهم قیمت زمین از بهای تمام شده مسکن در تهران بالاست، اطلاع از نبض قیمت زمین می‌تواند دید به سرمایه گذار ساختمانی دهد.
تحقیقات میدانی از بازار فروش ملک کلنگی به قصد مشارکت در ساخت در دو منطقه ۴ و ۵ تهران حاکی است، متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های این املاک که در حکم زمین محسوب می‌شوند، ۲۰۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. این رقم درست دو برابر متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در این مناطق است که نسبت بحرانی به حساب می‌آید. کاهش این نسبت باعث ترمیم حاشیه سود ساختمانی خواهد شد و به رونق ساخت‌و‌ساز کمک می‌کند.
در جدول زیر قیمت زمین مسکونی در مناطق مختلف تهران، قابل مشاهده است:
