به منظور تأمین زمین مورد نیاز برای ساخت و ساز، بسازوبفروش‌ها از «ساختمان‌های کلنگی» و با همکاری مالکان این ساختمان‌ها در قالب «مشارکت در ساخت» استفاده می‌کنند. این تقاضا از سوی سازنده‌ها برای خرید خانه‌های کلنگی باعث افزایش قیمت این املاک نسبت به سایر آپارتمان‌ها شده است. در بازار مسکن، قیمت خانه‌های کلنگی به عنوان قیمت زمین در نظر گرفته می‌شود.
قیمت خانه‌های کلنگی غرب پایتخت براساس «قیمت پیشنهادی» مدنظر فروشنده‌ها معرفی شده است. متوسط قیمت پیشنهادی این خانه‌ها براساس فایل‌هایی که طی یک هفته اخیر در بازار وجود داشته، مترمربعی ۲۳۴ میلیون تومان است. این رقم در منطقه ۵ معادل ۳۳۶ میلیون تومان در مترمربع است.
کلنگی به یک نوع ملک در ایران اشاره دارد که به عنوان “کلنگی” شناخته می‌شود. این نوع ملک به عنوان یک نوعی مسکن سنتی در مناطق روستایی و برخی شهرهای ایران شناخته می‌شود. کلنگی‌ها معمولاً از چوب و سنگ ساخته می‌شوند و دارای یک یا چند اتاق و فضایی برای نگهداری ابزارهای کشاورزی و دامداری هستند. این ملک‌ها معمولاً برای زندگی روستایی و کشاورزی به کار می‌روند و جزء میراث فرهنگی و ساختارهای سنتی ایران محسوب می‌شوند.
در منطقه آسیای شرقی، خانه‌هایی که بیش از 50 سال سن داشته باشند، به عنوان خانه‌های کلنگی شناخته می‌شوند. اما اگر در مورد اروپا سوال کنید که خانه چند سال ساخته کلنگی محسوب می‌شود، باید بگویم که در برخی مواقع این عدد حتی تا 100 سال هم افزایش پیدا می‌کند.
زمین و خانه کلنگی دو مفهوم متفاوت هستند:
به طور خلاصه، زمین به معنای اراضی و قطعات سطح زمین است، در حالی که خانه کلنگی یک نوع ساختمان کوچک و موقت بر روی زمین است که برای اقامت موقت مورد استفاده قرار می‌گیرد.
تصمیم بین خرید زمین و خانه کلنگی به وابستگی به نیازها و اهداف شما می‌باشد. در زیر می‌توانید برخی از مزایا و معایب هر گزینه را بیان کنم:
خرید زمین:
خانه کلنگی:
بنابراین، تصمیم به خرید زمین یا خانه کلنگی به ویژگی‌ها و نیازهای شخصی شما بستگی دارد. اگر دارای بودجه و زمان برای ساخت و ساز هستید و به دنبال سرمایه‌گذاری در آینده هستید، خرید زمین ممکن است بهتر باشد. اگر نیاز به یک مکان اقامتی فوری دارید و از تمامیت‌های یک خانه بهره‌مند شده می‌خواهید، خانه کلنگی مناسبتر است.
