به گزارش خبرگزاری تسنیم از گرگان، رشد قیمت مسکن در دولت تدبیر و امید به ویژه در دوره چهارساله دوم، سبب گرانی بی سابقه مسکن شد و امید بسیاری از مردم را برای خانه‌دار شدن ناامید کرده است.
قیمت مسکن اکنون در برخی از مناطق شهر گرگان به بیش از 35 میلیون تومان رسیده است. متوسط نرخ خرید و فروش مسکن در شهر گرگان بین 13 تا 16 میلیون تومان است و خرید یک خانه حدود 80 متری نزدیک به یک میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد. این البته درباره خانه‌هایی است که چند سال از زمان ساخت آنها گذشته و گرنه در واحدهای نوساز قیمت بالاتر است. قیمت بالای مسکن سبب شده تعداد فروشنده‌ها بیشتر شود اما خبری از خریدار نباشد.
براساس آمارهای مربوط به سرشماری سال 95، حدود یک میلیون نفر از مردم استان ساکن شهرها و 850 هزار نفر در روستاها سکونت دارند. حدود 300 هزار خانوار در شهرهای زیر 100 هزارنفر استان سکونت دارند و طبق نتایج سرشماری، 183 هزار خانوار در شهرها مالکیت دارند، 89 هزار خانواده مستأجر هستند و وضعیت حدود 26 هزار خانوار اظهار نشده است.
از سوی دیگر آمارها نشان می‌دهد حدود 35 هزار خانوار مستأجر در شهرهای استان در دهک‌های یک تا هفت هستند که باید برای تأمین مسکن آنها کاری کرد.
در دولت نهم و دهم با اجرای طرح مسکن مهر، بسیاری از واجدان شرایط با قیمت‌های اندک صاحب خانه شدند و حالا همان خانه‌هایی که خیلی‌ها به ساخت آن خرده می‌گرفتند، یک سرمایه برای ساکنان آن به حساب می‌آید ضمن اینکه آگهی‌های خرید و فروش قیمت واحدی که در نهایت 40 تا 50 میلیون تومان برای صاحب آن هزینه داشت اکنون با قیمت‌های 700 و 800 میلیون تومان قیمت گذاری می‌شود.
سیاست اشتباه دولت در حوزه مسکن، سبب شده تا رکودی در بخش ساخت و ساز مسکن به وجود بیاید و صنعت ساختمان در سال‌های اخیر متأثر از این سیاست‌های نادرست، متحمل خسارت‌های فراوان شود.
در سال پایانی دولت دوازدهم و در اقدامی که از آن نوشداروی پس از مرگ عنوان می‌شود، طرح ملی مسکن کلید خورد. طرحی که با هزینه‌های تمام شده بالای آن سبب شد ابتر بماند و مردم هم از آن استقبالی نکردند.
در گلستان هم به رغم اینکه سهمیه حدود 5 هزار واحدی پیش بینی شد اما عدم استقبال شهروندان سبب شد تا امیدی به طرح ملی مسکن نباشد و حالا با وعده‌های دولت سیزدهم مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، بسیاری از مستأجران به آینده امیدوار شده‌اند.
البته گرانی‌های سرسام آور و قیمت‌های افسارگسیخته مسکن فقط مربوط به شهرها نیست و در روستاها نیز خرید و فروش مسکن به علت افزایش بی ضابطه قیمت‌ها، عملا متوقف شده است. اراضی مسکونی واقع در بافت روستا به ویژه در یکی دو سال اخیر با قیمت‌های گزاف و بالای دو تا سه میلیون تومان قیمت گذاری می‌شود.
طبق گفته مدیرکل بنیاد مسکن گلستان در شهرهای زیر 100 هزار نفر استان که همه شهرها به جز گرگان و گنبدکاووس را شامل می‌شود، تولی گری ساخت مسکن ملی به این بنیاد واگذار شد و 2 هزار و 294 واحد مسکونی سهم این شهرها بود. در شهرهای بالای 100 هزار نفر استان یعنی گرگان و گنبدکاووس نیز 3 هزار و 700 واحد مسکونی طرح اقدام ملی در نظر گرفته شد.
سیدمحمد حسینی افزود: با هماهنگی‌هایی که با اداره کل راه و شهرسازی استان صورت گرفت، قرار شد ساخت مسکن ملی در شهرهای گرگان و گنبدکاووس هم از سوی بنیاد مسکن دنبال شود.
مدیرکل بنیاد مسکن استان ادامه داد: در 11 شهر زیر 100 هزار نفر استان حدود 3 هزار نفر برای طرح ملی مسکن ثبت نام کرده بودند که بعد از پالایشی که صورت گرفت یکهزار و 800 متقاضی واجد شرایط تشخیص داده شدند.
وی گفت: در این شهرها تا کنون فقط 200 متقاضی سهم آورده خود را برای آغاز ساخت مسکن ملی واریز کرده‌اند که از این تعداد اغلب آنها پروانه دریافت ساخت دریافت کرده و عملیات اجرایی واحدهای مسکونی آنان آغاز شده است.
حسینی بیان داشت: در گرگان و گنبدکاووس هم 600 متقاضی داشتیم که واجد شرایط دریافت مسکن ملی بودند که تعداد بسیار کمی اقدام به واریز آورده ساخت کردند.
وی گفت: در شهر گرگان و در سایت مسکن مهر زیتون، قطعه زمینی برای ساخت مسکن ملی در نظر گرفته شد و در گنبدکاووس هم یک پروژه شروع شده است. این واحدها قرار است دو ساله ساخته شود اما با توجه به سود 18 درصد برای تسهیلات، افزایش رقم تسهیلات، مکان اجرای پروژه و غیره متقاضیان چندان استقبالی از این طرح نکردند.
حسینی خاطرنشان کرد: با توجه به تورم و شرایط اقتصادی حاکم در جامعه برای تولید مسکن باید مشوق‌هایی از جمله کمک بلاعوض، زمین رایگان و تسهیلات ارزان قیمت پیش بینی شود تا مردم برای مشارکت در ساخت مسکن ترغیب شوند.
انتهای پیام/582/ ع
