به گزارش خبرگزاری فارس از کرج، در طی روزهای گذشته دیوار ضلع جنوبی میدان میوه و تره بار کرج با درخواست شهرداری کرج تخریب شد و اجرای مراحل تخریب با حاشیه هایی همراه بود و منجر به درگیری اهالی میدان بار با عوامل اجرا این دستور و حضور و دخالت پلیس شد. در طی یکسال و نیم گذشته این دومین بار است که این دیوار پر حاشیه با اصرار و حمایت شهرداری تخریب می‌شود و جزئیات کاملی هم از مناقشه موجود در رسانه ها منتشر نمی‌شود.
ماجرا چیست؟
در سال 1366 قراردادی فی مابین شهرداری کرج و اتحادیه اصناف بارفروشان منعقد می‌شود. طبق این قرارداد که در زمان امضاء به تایید و امضای شهردار، فرماندار، دادستان، نمایندگان مجلس و شورای اصناف وقت کرج رسیده است شهرداری کرج ملزم به تامین زمین میدان تره و بار شده و اتحادیه صنف بار فروشان نیز ملزم می‌شود با اخد پروانه از بخشداری مرکزی کرج بر اساس نقشه ای که به تایید استانداری تهران و شهرداری کرج رسیده اقدام به احداث 180 باب حجره و دیوارهای پیرامونی به طول 1841/7 متر و وسایل و ابنیه اعم از اداری، رفاهی و خدماتی و تاسیساتی نماید.
قدرالسهم شهرداری شهرداری از محدثات مشاعی اعیانی 25 درصد و اتحادیه 75 بوده است و بر این اساس 40 باب حجره در اختیار شهرداری قرار می‌گیرد و 140 باب هم در اختیار اتحادیه قرار می‌گیرد و بر اساس نقشه، دیوارهای محیط میدان بار جز لاینفک مستحدثات مشاعی اعیانی است.
به فاصله چند سال از تشکیل و فعالیت میدان میوه‌و‌تره‌بار، زمین مجاور میدان بار توسط 3 نفر سرمایه گذار که در حال حاضر ساکن تهران هستند خریداری و مورد تغییر کاربری قرار می‌گیرد که البته در فرایند تغییر کاربری آن ابهاماتی وجود دارد که در شماره های دیگر این گزارش بدان خواهیم پرداخت.
عکس| پروانه ساخت میدان بار کرج که مشخصات اعیانی از جمله طول و ارتفاع دیوار دور میدان به صورت کامل در آن قید شده است.
شرکای زمین مجاور اقدام به احداث 37 سوله در ملک خود کرده و از جهاد کشاورزی درخواست اخذ مجوز میدان بار را دارند اما جهاد کشاورزی با بررسی این درخواست اعلام می‌کند که با ارائه مجوز میدان میوه و تره‌بار مخالف است و مالکین زمین مجاور صرفا می‌توانند به عنوان سامانه عرضه مستقیم محصولات کشاورزی از این غرفه ها استفاده کنند.
این در حالی است که بین مجوز میدان بار و سامانه عرضه مستقیم محصولات کشاورزی تفاوت فاحشی وجود دارد. مجوز تاسیس سامانه مستقیم عرضه محصولات کشاورزی در مقابل ارائه سند زمین کشاورزی صادر می‌شود و به این معنی است که تولید کننده محصولات کشاورزی می‌تواند محصولات خود را اعم از میوه و سیفی‌جات و حتی خشکبار به شکل مستقیم و خرده فروشی عرضه کند و این در حالی است که فعالیت میدان میوه‌و‌تره‌بار به شکل عمده فروشی بوده و لازم نیست غرفه دار خودش تولید کننده محصول کشاورزی باشد.
سود بادآورده
ر. م از غرفه داران میدان میوه‌و‌تره‌بار به خبرنگار فارس گفت: شرکای زمین مجاور در تلاش هستند تا با برداشته شدن دیوار ضلع جنوبی میدان بار و اتصال 37 غرفه خود به میدان میوه‌و‌تره‌بار ارزش این غرفه ها را افزایش دهند. قیمت هر کدام از این غرفه ها در شرایط فعلی به صورت تقریبی تا حدود 8 میلیارد تومان برآورد می‌شود که در صورت اتصال به میدان بار تا حدود 30 میلیارد تومان هم قابل خرید و فروش خواهد بود و اختلاف 28 میلیارد تومانی در هر غرفه و مجموعا اختلاف قیمت بیش از یک هزار میلیارد تومانی «در مجموع غرفه‌ها» یک شبه عاید سه شریک زمین مجاور خواهد بود!
شهرداری کرج کجای ماجراست؟
در آذرماه سال 98 شهرداری کرج بدون اطلاع قبلی و بدون مکاتبه با هیات مدیره میدان میوه‌و‌تره‌بار بار شبانه اقدام به تخریب دیوار ضلعی میدان بار کرد. با شکایت اهالی میدان و ورود دستگاه قضایی به ماجرا، شعبه 61 شورای حل اختلاف محمدشهر از کارشناسان رسمی دادگستری در این رابطه نظر خواهی کرد. در فاصله بهمن سال 98 تا شهریور سال 99 این پرونده سه بار توسط سه کارشناس دادگستری مجزا مورد بررسی قرار گرفته و هر بار نظر کارشناسی به نفع میدان میوه‌و‌تره‌بار صادر شده است و ادعاهای شرکای سه گانه و شهرداری کرج در رابطه با دیوار توسط شعبه 61 شورای حل اختلاف رد شده و برای تخریب دیوار به مبلغ 20 میلیون تومان به علاوه هزینه‌های وکالت و دادرسی خسارت تعیین شده است. (تمامی اسناد ذکر شده نزد خبرگزاری فارس محفوظ است).
همچنین شرکای سه گانه با عنوان «تصرف عدوانی و ممانعت از حق» از اعضای میدان میوه‌و‌تره‌بار شکایت می‌کنند که رای بدوی در شعبه 121 دادگاه کیفری باز هم به نفع اهالی میدان بار صادر می شود و دادگاه در مرحله تجدید نظر است.
ثبت اسناد هم به نفع میدان بار رای داد
شهرداری کرج سعی دارد دیوار ضلع جنوبی را به عنوان معبر دسترسی به پلاک های ثبتی زمین مجاور تلقی و اقدام به برداشتن دیوار نماید.
در 21 بهمن ماه 99 شهرداری کرج ضمن مکاتبه با اداره کل ثبت اسناد و املاک استان البرز نظر کارشناسی آن اداره را در این رابطه استعلام می‌کند. اگرچه نامه شهرداری نوعی استعلام برای نظر کارشناسی است اما متن نامه شهرداری به گونه‌ای است که تلویحا نظر موافق شهرداری در قسمت های مختلف نامه برای برداشته شدن دیوار مشخص است.
اداره ثبت اسناد بعد از بررسی کارشناسی نتیجه را چنین اعلام می‌کند:
هیچگونه ابهام و اشکالی در اسناد صادره مشاهده نگردید و هیچگونه تغییراتی از حیث تعریض و یا احداث و یاکسری معابر در محل ملاحظه نمی‌شود و به همین علت هیچگونه اقدام و تکلیفی راجع به مفاد نامه شهرداری برای این اداره تعریف و تعیین نشده است.
عکس | پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک به استعلام شهرداری کرج
فرماندار کرج وارد می شود!
عیوضی رئیس هیات مدیره میدان بار کرج در گفت‌و‌گو با فارس گفت: فرماندار کرج در طی بازدید میدانی از محل دیوار به صراحت از نظر خود مبنی بر برداشته شده دیوار ضلع جنوبی سخن گفتند و تلاش ما برای ارائه اسناد و دلایل حقوقی برای اقناع ایشان مفید واقع نشد.
عیوضی افزود: در فروردین ماه 1400 اکیپی از شهرداری با حضور و پشتیبانی نیروی انتظامی برای تخریب دیوار در محل حاضر شدند و درگیری هایی بین اهالی میدان بار و مجریان دستور تخریب شکل می‌گیرد. اهالی میدان میوه‌و‌تره‌بار برای اجرای حکم مطالبه مجوز قانونی کردند اما به هیچ عنوان مجوز قضایی ارائه نشد. چرا که در واقع مجوز قضایی در کار نیست و همه ماجرا به یک صورت جلسه مبهم در فرمانداری کرج ختم می شود.
فیلم| اعتراض اهالی میدان بار به تخریب دیوار ضلع جنوبی
م.ه از اعضای میدان میوه‌و‌تره‌بار به فارس گفت: شهرداری ادعا می‌کند که به دلیل توسعه شهر کرج و افزایش جمعیت نیاز به توسعه میدان بار دارد در حالی که مشکل میدان بار در عرضه نیست. در ساماندهی است. در ترافیک ورودی است. زمین مجاور راه ورودی جدیدی ندارد الحاق یک زمین در انتهای یک کوچه بن بست به میدان بار فقط بار ترافیکی میدان را تشدید می‌کند و اسم این کار توسعه میدان بار نیست. ما مکرر از شهرداری خواسته‌ایم برای پارکینگ میدان بار و سامانده امور ترافیکی آن اقدام کند و این اصلاحات به راحتی قابل اجراست.عیوضی تاکید کرد: اجرای چنین حکمی علی رغم اعلام نظرصریح شعبه 61 شورای حل اختلاف امری غیر قانونی بود و بدیهی است که ما حق داشتیم از مجریان این حکم مطالبه دستور قضایی را داشته باشیم اما برخورد بسیار بدی با ما شد و عوامل انتظامی با معترضات برخورد فیزیکی کردند.
بنابر اطلاع خبرنگار فارس درخواست توسعه میدان میوه‌و‌تره‌بار توسط شورای شهر در سال 98 رد شده و شورای شهر مصوبه‌ای مبنی بر ساماندهی امور میدان بار تصویب کرده است اما مدیران شهرداری اسرار دارند تا دیوار برداشته شود و ساماندهی بلاتکلیف مانده است.
تفاوت مجوز بین میدان میوه‌و‌تره‌بار و سامانه عرضع مستقیم محصولات کشاورزی هم در نوع خود برای برداشته شدن دیوار ضلع جنوبی مشکل آفرین است و با توجه به مخالفت سازمان جهاد کشاورزی با اعطای مجوز میدان بار به 37 غرفه زمین مجاور نیاز به تغییر کاربری مجدد این سوله‌ها خواهد بود و بستری برای ایجاد اختلاف بین اهالی میدان بار و غرفه داران جدید فراهم می‌شود.
اجازه مصاحبه نداریم!
مرتضی جلالین مدیر منطقه دو شهرداری کرج در پاسخ به سوال خبرنگار فارس در مورد اصرار شهرداری برای تخریب دیوار میدان بارگفت: در این رابطه باید آقای فرماندار اجازه دهند تا بتوانیم مصاحبه کنیم و اجازه مصاحبه نداریم.
تلاش‌های فارس برای گفت‌و‌گو با فرماندار کرج در رابطه با دلیل دستور برای تخریب دیوار و حضور ناجا در صحنه و همچنین صورت جلسه مبهم تنظیم شده در این رابطه جواب نداد و روابط عمومی دفتر فرماندار کرج صرفا به این جمله اکتفا کردند که کار مربوط به شهرداری است و باید از شهرداری پیگیری شود.
همچنین بنابر اطلاع خبرنگار فارس از اداره کل دادگستری استان البرز هیچ دستوری در رابطه با تخریب دیوار از طرف دادستانی و دادسراهای استان صادر نشده و تمام ادعای فرمانداری و شهرداری در رابطه با وجود دستور قضایی در این رابطه کذب است!
منافع شهرداری و فرمانداری چیست؟
اینکه شهرداری و فرمانداری کرج چه سودی از برداشته شدن این دیوار دارند موضوعی است که می تواند مود بررسی نهادهای ذی صلاح قرار بگیرد اما آنچه مسلم است برداشتن این دیوار با طی مراحل قانونی و حقوقی لازم صورت نگرفته و با توجه به اینکه در رابطه با این پرونده تا کنون دوبار حکم در دستگاه قضایی به نفع میدان میوه‌و‌تره‌بار صادر شده و یکی از احکام هم در مرحله تجدید نظر است و همچنین نظر صریح سازمان اسناد و املاک هم به نفع میدان میوه‌و‌تره‌باربوده دستورهای مبهم و اجرای عجولانه حکم پیش از حکم دادگاه تجدید نظر شائبه‌هایی را برای افکار عمومی و اهالی میدان ایجاد می‌کند.
خبرگزاری فارس در رابطه با این پرونده گزارش‌های دیگری در روزهای آتی منتشر خواهد کرد.
انتهای پیام/ب/س
