قیمت مسکن و نرخ اجاره از سوی بانک مرکزی طبق گزارشی منتشر شده است. بر این اساس بازار مسکن پایتخت در خرداد ماه امسال نشان می دهد که روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در ماه گذشته تداوم یافته است. بانک مرکزی در توضیح دلیل کاهش قیمت مسکن اعلام کرده که متوسط قیمت یک متر مربع خانه معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و 69.7 درصد بوده است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین قیمت مسکن (یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده) معادل 663 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین قیمت مسکن با 126.1 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
اقتصادی رکنا، همچنین قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته با افزایش 60 الی 70 درصدی در شهرستان های تهران روبه رو شده است. گفته می شود بازار مسکن ایران سالانه به تولید یک میلیون و 500 هزار آپارتمان برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا نیاز دارد.
طبق داده های ارائه شده از سایت دیوار قیمت مسکن و قیمت اجاره در برخی مناطق تهران به شرح زیر است:
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است:
|
|
متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
تغییر هفتگی |
|
وردآورد |
18,112,000 |
0.2%- |
|
استاد معین |
23,341,000 |
1.2%- |
|
تهران‌سر |
25,451,000 |
3.4%+ |
|
چیتگر |
28,966,000 |
4.3%- |
|
دریاچه شهدای خلیج فارس |
32,689,000 |
1.1%+ |
|
شهر زیبا |
33,189,000 |
4.4%- |
|
طرشت |
33,545,000 |
- |
|
کوهک |
34,628,000 |
2.7%- |
|
ستارخان |
38,856,000 |
2.1%- |
|
باغ فیض |
39,097,000 |
3.0%- |
|
جنت‌آباد شمالی |
39,754,000 |
2.7%+ |
|
صادقیه |
41,403,000 |
1.1%+ |
|
جنت‌آباد جنوبی |
42,183,000 |
2.4%- |
|
جنت‌آباد مرکزی |
42,381,000 |
2.2%+ |
|
سازمان برنامه |
42,452,000 |
2.2%+ |
|
پونک |
45,969,000 |
1.7%+ |
|
اباذر |
47,197,000 |
- |
|
مرزداران |
52,232,000 |
1.0%+ |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است. قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.
|
|
متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) |
تغییر هفتگی |
|
استاد معین |
112,000 |
8,960,000 |
0.9%+ |
|
تهران‌سر |
117,000 |
9,360,000 |
0.0% |
|
چیتگر |
123,000 |
9,840,000 |
0.8%- |
|
دریاچه شهدای خلیج فارس |
135,000 |
10,800,000 |
2.2%+ |
|
کوهک |
135,000 |
10,800,000 |
0.7%- |
|
شهر زیبا |
139,000 |
11,120,000 |
1.4%+ |
|
طرشت |
146,000 |
11,680,000 |
2.7%- |
|
جنت‌آباد شمالی |
158,000 |
12,640,000 |
1.3%+ |
|
ستارخان |
159,000 |
12,720,000 |
6.3%- |
|
جنت‌آباد مرکزی |
161,000 |
12,880,000 |
1.9%- |
|
باغ فیض |
162,000 |
12,960,000 |
0.6%+ |
|
سازمان برنامه |
168,000 |
13,440,000 |
2.4%- |
|
پونک |
169,000 |
13,520,000 |
0.6%- |
|
صادقیه |
170,000 |
13,600,000 |
4.1%+ |
|
جنت‌آباد جنوبی |
186,000 |
14,880,000 |
7.5%+ |
|
اباذر |
189,000 |
15,120,000 |
5.3%+ |
|
مرزداران |
191,000 |
15,280,000 |
2.1%+ |
